Projekt Fertig und Übergeben

Seniorenzentrum Sinzheim

Alle Wünsche erfüllt

Neubau des Curatio Seniorenzentrums ist bezugsfertig

Eine Betrachtung von Alois Huck in Badische Neuste Nachrichten

Freuen sich über den Neubau (von links): Geschäftsführer Michael Giesler, Anne Zöllner, Assistentin der Geschäftsleilung, Udo Schwetlick, Geschäftsführer-Ehepaar Elisabeth und Lolhar Kanter, Uwe Maier, Simone Borho, Heimleilung neues Gebäude II.  Foto:Huck

Sinzheim (ahu). Die Freude stand dem Investor und den Verantwortlichen des Curatio Seniorenzentrums bei der ersten Besprechung im neu erstellten Gebäudekomplex ins Gesicht geschrieben. „Das Beste ist, dass wir heute hier sitzen", begrüßte Geschäftsführer Lothar Kanter voller Stolz seine Mitarbeiter und Investor Udo Schwetlick. Dieser hatte einen vorläufigen Schlüssel übergeben und damit den Bezug des Neubaus für etwa 30 Bewohner ermöglicht. Der Neubau war nötig geworden, damit die Vorgabe des Landes von 100-Prozent-Einzelzimmerquote eingehalten werden kann. Die aus dem 25 Jahre alten Zentrum „übergesiedelten" Bewohner können sich im neuen Seniorenzentrum Sinzheim Haus B auch über klimatisierte Gemeinschaftsräume freuen. Schwetlick ging kurz auf die besonderen Umstände ein, welche für die Baustelle in den vergangenen vier Monaten die Arbeit erschwerten. „Das fing mit der konformen Unterbringung der Bauarbeiter an und hörte bei den Corona-bedingten Schutzmaßnahmen nicht auf." Vor allem durch die sehr umsichtigen und kompromisslosen Maßnahmen seien im Seniorenzentrum und der Baustelle keine Corona-Fälle eingetreten. Was bei der Grundsteinlegung am 12. Dezember 2019 unglaublich schien, ist sieben Monate später Wirklichkeit geworden, nämlich dass das „Seniorenzentrum II" übergeben werden konnte. „Es war eine Punktlandung", resümierte Schwetlick. In den kommenden Wochen werden die Außenanlagen fertiggestellt, dann wird die offizielle Eröffnung stattfinden. In der kommenden Woche sind die anteiligen Eigentümer „ihrer" gekauften kleinen Wohnung oder Räumlichkeiten zur Abnahme eingeladen. Ein Lob sprachen die Geschäftsführer Lothar Kanter, Elisabeth Kanter und Michael Gieseler dem Bauherr Udo Schwetlick aus, der alle ihr Vorschläge berücksichtigt und auch besondere Wünsche umgesetzt habe.

Das Seniorenzentrum in Sinzheim - vom Anfang bis zur Übergabe

Spartenstich für das neue Seniorenheim

Grundsteinlegung am 12.12.19

Endlich der erste Beton

 Pfarrer Kiefer Weg neuer Zugang zum Seniorenzentrum

Der Hochbau beginnt Dezember 2019

Frühling an der Baustelle

Richtfest am 01.04.2020

Das grüne Dach Mai 2020

Der finale Innenausbau Mai /Juni 2020

Mitarbeiter-Informationstage 23.-24.05.2020

Der Endspurt Juni/Juli 2020

Ein Rückblick

Bauträger gibt sich in Sinzheim selbst enge Zeitvorgabe von wenigen Wochen

Sinzheim. Ab jetzt soll alles sehr schnell gehen. „Wir machen Nägel mit Köpfen und gehen die Straße hier an, damit wir das Zeitfenster auf jeden Fall halten können“, gibt sich beim sogenannten ersten Spatenstich für den Erweiterungsbau des bestehenden Seniorenzentrums im Pfarrer Kiefer-Weg in Sinzheim Geschäftsführer Udo Schwetlick vom gleichnamigen Bauträger, der das Projekt in Sinzheim umsetzt, zuversichtlich. „Wenn alles glatt läuft können die ersten Bewohner hier in wenigen Wochen schon die ersten Zimmer beziehen“, gibt Udo Schwetlick den straffen Zeitplan vor. Zuvor hatte der agile Unternehmer die entsprechenden Verträge mit Bürgermeister Erik Ernst unterzeichnet. „Wir haben gestern Abend noch eine große Versammlung im Gemeindesaal veranstaltet. Dabei wurden die entstehenden Wohnungen und Pflegeeinheiten detailliert vorgestellt. Und man konnte dabei auch schon Reservierung vornehmen“, ging Erik Ernst auf die Forderung des Gemeinderates ein, bei der neuen Einrichtung möglichst den Bürgern vor Ort den Vorzug in Form eines Vorkaufsrechtes zu geben. Die Nachfrage bei den Pflegeplätzen sei enorm. Deshalb werden die Reservierungen voraussichtlich auch nicht bis „in alle Ewigkeit“ hinausgezogen. Auf bis zu einem Drittel werde sich der Anteil an betreuten Bewohnern aus Sinzheim und unmittelbarer Umgebung belaufen. „Wir werden hier in kurzer Zeit 75 Pflegeplätze und 20 Einheiten im betreuten Wohnen mit einem räumlichen Angebot von 35 bis rund 90 Quadratmeter in Ein-, Zwei- oder Drei-Zimmer-wohnungen“ schaffen, erklärte Lothar Kanther, Geschäftsführer der seit rund 25 Jahre bestehenden Einrichtung in Sinzheim, in der es momentan noch 78 Plätze in der Pflege und 30 mit betreutem Wohnen gibt. Nach den Absichten der Planer wird ein Teil der aktuellen Bewohner des Seniorenzentrums in die neue Einrichtung übersiedeln. „Das Angebot wird sich dann durch den anschließenden Umbau in dem bestehenden Gebäude verändern und aufgrund der neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen durch die Landesheimbauverordnung auf rechnerisch rund 45 Plätze reduzieren“, gibt Kanther zu verstehen.
„Ich kann den Bauzeitenplan kaum glauben. Aber es muss wohl so sein“, ging Bürgermeister Erik Ernst auf die strenge Vorgabe einer Fertigstellung ein. Während dieser Zeit sei die Halberstunger Straße bis 14. August voll gesperrt, und zwar ab Montag, 29. Juli. „Als Ausgleich für die Erreichbarkeit der Innenstadt werden wir am Freitag die Fertigstellung der Hauptstraße bekannt geben“, stellte Erik Ernst fest.
„Für die Bauausführung haben wir uns im Wesentlichen an zuverlässige Firmen vor Ort gehalten, um den Zeitplan zuverlässig einzuhalten“, ergänzte Udo Schwetlick, der als Geschäftsführer der in Offenburg ansässigen Schwetlick Projekt Sinzheim GmbH die Bauzeitenvorgabe selbst als ambitioniert bezeichnete. Die Fertigstellung des neuen Seniorenzentrums im Pfarrer Kiefer-Weg mit entsprechenden Verwaltungsräumen für den Betreiber Curatio erfolge sehr schnell. Aufgrund einer durchgetakteten Vorgehensweise bei den jeweiligen Baugewerken mit der entsprechenden Vorbereitung sei diese bis Mitte September vorgesehen. Dies sei erfahrungsgemäß auch durch das rechtzeitige Einbringen einer Straßendecke für die Anlieferung schwerer vorgefertigter Bauteile möglich. Im Verlauf der Arbeiten werde die Straßendecke dann auch teilweise wieder entfernt.
Reservierung für Bewohner aus Sinzheim

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Seniorenzentrum rückt etwas näher

Einigung mit Grundstückseigentümer erzielt - Ein Beitrag von Roland Huck

Insgesamt 70 stationäre Pflegeplätze und 20 betreute Wohnun­gen sollen im geplanten Neubau zur Er­weiterung des Sinzheimer Seniorenzen­trums entstehen. In der jüngsten Ge­meinderatssitzung wurde das Vorhaben vorgestellt, dessen Baubeginn schnellstmöglich angestrebt werde, wie den Ausführungen zu entnehmen war. Gegenüber den früheren Pla­nungen zur Erweiterung des Senioren­zentrums werden das für den Neubau zur Verfügung stehende Grundstück, das knapp 4 500 Quadratmeter groß ist, als auch das neue Gebäude selbst, das in direkter Nachbarschaft, nördlich des bestehenden Hauses entstehen soll, nun etwas kleiner ausfallen. Des Weiteren ist eine Tiefgarage geplant, die Platz für 40 Stellplätze bieten soll. „Glücklich" zeigte sich Bürgermeister Erik Ernst über das Ergebnis der zurückliegenden Verhandlungen zwischen den Beteilig­ten und sprach von einer „guten Lösung". Die vereinfachte Umlegung „Im südli­chen Niederfeld" stehe kurz vor dem Abschluss. Mit allen am Verfahren be­teiligten Grundstückseigentümern sei eine Einigung erzielt worden, sodass die Voraussetzungen für die Erweiterung des Seniorenzentrums und den Ausbau des Pfarrer-Kiefer-Wegs, über den die Zufahrt erfolgen soll., gegeben seien. Der Bestand des bestehenden Seniorenzen­trums werde gesichert. Betrieben wird das Seniorenzentrum Sinzheim von der Firma Curatio Alten-und Pflegeheime GmbH. Das geplante Gebäude soll in Wohn- beziehungsweise Teileigentum aufgeteilt und an private Anleger veräußert werden. Damit be­stehe auch für Sinzheimer Bürger die Möglichkeit, sich finanziell zu engagieren, informierte die Verwaltung in ihrer Vorlage an die Ratsmitglieder und weiter: „Hierdurch entsteht eine Verbundenheit der Sinzheimer Bevölke­rung mit der Pflegeeinrichtung." Zufrieden mit den vorgestellten Pla­nungen zeigten sich die Gemeinderäte und beauftragten einstimmig die Ver­waltung, die weiteren zur Erweiterung des Seniorenzentrums erforderlichen Schritte zu veranlassen. Weitere 14 betreute Wohnungen in ei­nem viergeschossigen Gebäude werden übrigens in einem anderen Bereich des Gebiets „Im Südlichen Niederfeld" durch einen weiteren Investor entste­hen. Beim Tagesordnungspunkt zur Er­schließung des Gebiets „Im südlichen Niederfeld" billigten die Gemeinderäte mehrheitlich die Ausführungsplanung für den Ausbau des Pfarrer-Kiefer-Wegs und die Umbauarbeiten in der Halberstunger Straße. Über diesen Weg soll künftig das „Südliche Niederfeld" er­schlossen werden. An der Einmündung in die Halberstunger Straße wird eine Mittelinsel mit Querungshilfe entste­hen. Der Weg selbst wird Gehwege und auf der östlichen Seite teils auch einen Parkstreifen erhalten. Beim Seniorenzentrum wird es einen kleinen Kreisverkehr geben. Vorgesehen ist außerdem ein Pflasterbelag, lediglich der Einmündungsbereich in die Halberstunger Straße wird in Asphaltbau­weise ausgeführt. „Erschrocken" zeigten sich Bürger­meister und Gemeinderäte allerdings über die Kostensteigerung. Für Straßen­bau und Kanalisation wird jetzt mit Ge­samtkosten von über 800 000 Euro ge­rechnet und damit rund 330 000 Euro mehr als im Haushalt vorgesehen. Bezüglich der angestrebten Kostenein­sparungen und der Synergieeffekle bei den Baumaßnahmen soll nun die Ver­waltung laut Votum des Gemeinderats Gespräche über einen städtebaulichen. Vertrag mit dem Bauträger des Senio­renzentrum-Erweiterungsbaus führen. über das Ergebnis soll in einer der kom­menden Gemeinderatssitzungen infor­miert werden.